西山龙胤位于北京西山别墅区,是北京最顶级的独栋别墅社区之一。项目背靠西山,面朝海淀,占据绝佳的自然与人文资源。社区容积率仅0.4,是北京密度最低的别墅社区之一。每栋别墅占地3-5亩,建筑面积800-2000㎡,庭院面积1000-3000㎡,是真正意义上的"传世大宅"。
楼盘特点:
项目位置: 西山龙胤 建筑类型: 独栋别墅(独栋大院) 建筑面积: 约800㎡(地上500㎡+地下300㎡) 建筑层数: 地上二层+地下一层 庭院面积: 约2000㎡(前院+后院+侧院+下沉庭院) 建成年代: 2021年
户型结构:
建筑条件:
原始状况:
业主家庭: 五口之家(夫妻+两个孩子+一位老人)+ 保姆司机 职业背景: 知名企业家/投资人 居住规划: 传世大宅,家族长期居住
选择西山龙胤的原因:
核心需求:
业主关心的问题:
800㎡的传世大宅,和普通别墅完全不是一个量级:
特点一:体量大,功能全
特点二:地下空间大且功能复杂
特点三:庭院极大,地源热泵可选
特点四:建筑标准极高
针对西山龙胤的特点,我们做了地源热泵和空气源热泵的详细对比:
| 对比项 | 地源热泵 | 空气源热泵 |
|---|---|---|
| 初投资 | 高(打井费用高) | 中 |
| 运行费用 | 低(COP4-6) | 中(COP3-4) |
| 占地面积 | 大(需要打井区) | 小(室外机即可) |
| 使用寿命 | 长(主机20年+,地下管50年+) | 中(主机15年+) |
| 可靠性 | 高(地下管基本免维护) | 高(技术成熟) |
| 施工周期 | 长(打井需要时间) | 短(直接安装) |
| 对庭院影响 | 有(打井区不能种树) | 小(很小一块地方) |
| 节能环保 | 最佳(可再生能源) | 好(比锅炉节能) |
本项目选择:地源热泵
业主最终选择了地源热泵,原因如下:
系统类型: 顶地墙三维毛细管网辐射五恒系统 冷热源: 地源热泵(双机组合) 新风系统: 全置换式新风+深度除湿+H13高效净化+蒸汽加湿+UV杀菌 泳池除湿: 泳池专用恒温除湿机组 酒窖空调: 酒窖专用恒温恒湿机组 控制系统: 顶级智能五恒控制系统+全屋智能集成
虽然建筑标准很高,但面积大、功能多,总负荷还是相当可观的:
| 季节 | 总负荷(kW) | 单位面积负荷(W/㎡) |
|---|---|---|
| 夏季制冷 | 约60kW | 约75W/㎡ |
| 冬季采暖 | 约52kW | 约65W/㎡ |
负荷说明:
各楼层负荷分布:
| 楼层 | 面积(㎡) | 夏季负荷(kW) | 冬季负荷(kW) |
|---|---|---|---|
| 地下一层 | 300 | 22 | 24 |
| 一层 | 280 | 24 | 16 |
| 二层 | 220 | 14 | 12 |
| 合计 | 800 | 60 | 52 |
特殊空间负荷:
| 空间 | 面积(㎡) | 夏季负荷 | 冬季负荷 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 泳池区 | 60 | 独立系统 | 独立系统 | 专用泳池除湿机组 |
| 酒窖 | 20 | 独立系统 | 独立系统 | 专用酒窖空调 |
| SPA房 | 15 | 含在主系统 | 含在主系统 | 湿度控制优先 |
主机选型: 35kW + 25kW 地源热泵双机组合
品牌: 国产一线品牌地源热泵机组
地埋管系统:
为什么选双机?
本项目采用顶地墙三维辐射,最高级别配置:
顶面毛细管网:
地面地暖/毛细管网:
墙面毛细管网:
为什么要三维辐射?
新风主机:
新风形式: 全置换式新风(地送风+顶排风)
新风分布:
| 区域 | 新风量(m³/h) | 排风量(m³/h) |
|---|---|---|
| 一层挑空客厅 | 500 | 450 |
| 一层餐厅+厨房 | 350 | 420 |
| 一层长辈套房 | 200 | 160 |
| 一层书房 | 150 | 120 |
| 二层主卧大套房 | 300 | 250 |
| 二层次卧套房 | 180 | 150 |
| 二层儿童套房 | 180 | 150 |
| 二层家庭厅 | 150 | 120 |
| 地下影音室 | 200 | 160 |
| 地下健身房+台球室 | 200 | 180 |
| 地下SPA+其他 | 120 | 100 |
| 合计 | 2530 | 2260 |
说明:
泳池恒温除湿系统:
酒窖恒温恒湿系统:
控制方案:顶级智能五恒控制系统+全屋智能集成
全屋智能联动:
场景模式:
设备间位置: 地下一层北侧,约30㎡
主要设备清单:
室外设施:
| 阶段 | 工期 |
|---|---|
| 现场勘测+方案深化设计 | 约2周 |
| 地埋管打井施工 | 约4周 |
| 地埋管试压+回填 | 约1周 |
| 设备进场+定位安装 | 约1.5周 |
| 毛细管网铺设+打压试验 | 约5周 |
|---|---|
| 新风系统安装 | 约2.5周 |
| 泳池/酒窖专项系统安装 | 约2周 |
| 隐蔽工程验收 | 1天 |
| 控制系统布线+安装 | 约2.5周 |
| 系统调试 | 约3周 |
| 交付验收+使用培训 | 2天 |
| 合计(不含装修配合) | 约16-17周 |
1. 打井施工
2. 地埋管系统安装
3. 注意事项
1. 顶面施工
2. 墙面施工
3. 地面施工
4. 挑空区域施工
1. 泳池周边防潮
2. 泳池三集一体机组安装
3. 注意事项
本项目为地源热泵+三维辐射的顶级配置:
| 项目 | 费用(万元) | 单价(元/㎡) | 占比 |
|---|---|---|---|
| 地源热泵主机+地埋管 | 60 | 750 | 26% |
| 毛细管网(顶+墙) | 55 | 688 | 24% |
| 地面地暖系统 | 12 | 150 | 5% |
| 新风系统(2台顶配) | 35 | 438 | 15% |
| 泳池恒温除湿系统 | 15 | 188 | 7% |
| 酒窖恒温恒湿系统 | 3 | 38 | 1% |
| 顶级智能控制系统 | 25 | 313 | 11% |
| 水泵、管件、水箱等 | 8 | 100 | 3% |
| 安装施工费 | 28 | 350 | 12% |
| 设计调试费 | 8 | 100 | 3% |
| 合计 | 约249万 | 约3110元/㎡ | 107% |
说明:
地源热泵的运行费用比空气源热泵更低:
年运行费用:约2.2-2.8万元
| 季节 | 月电费(元) | 月份数 | 小计(元) |
|---|---|---|---|
| 夏季(6-9月) | 约2400 | 4 | 9600 |
| 冬季(11-3月) | 约2200 | 5 | 11000 |
| 过渡季(4-5、10月) | 约700 | 3 | 2100 |
| 全年 | - | 12 | 约22700元 |
费用说明:
节能原因:
泳池运行费用(另计):
入住一年后回访,业主反馈非常满意:
"这套房子的舒适度,是我住过的所有房子里最好的。从地下到二楼,每个房间温度都一样,湿度也合适。不管外面是寒冬还是酷暑,家里永远是春天。"
"挑空客厅7米多高,温度也很均匀,站在二楼挑台和一层温度一样。以前以为高空间温度会不均匀,结果五恒辐射完全没这个问题。"
实测数据:
"湿度控制得特别好。夏天不潮,冬天不燥。地下室也干爽,一点都不潮。酒窖温度湿度都很稳定,红酒存得很好。"
"泳池也很好,以前担心泳池区会潮湿,结果完全不会。三集一体除湿机效果很好,泳池区温度湿度都合适,冬天游泳也不冷。"
实测数据:
"空气质量真的很好。PM2.5一直是个位数,二氧化碳也很低。家里人多,还有保姆司机,从来不会觉得闷。"
"孩子过敏体质,以前一到换季就犯,今年好多了。老人也说呼吸舒服多了。"
实测数据:
"太安静了。屋里一点声音都没有,晚上睡觉特别香。在书房办公也很安静,效率都高了。"
"地源热泵主机在地下设备间,完全听不到声音。新风也很安静,最大档也几乎听不到风声。"
实测数据:
"智能系统非常方便。一句话就能调温度调模式。回家前手机上提前打开,到家就是舒服的温度。"
"能耗统计功能也很好用,能看到每天每月用了多少电,花了多少钱,一目了然。"
"运行费用比预期低很多。这么大的房子,一个月电费也就两千多,比之前那套小房子贵不了多少。地源热泵确实省电。"
"泳池用的时候会多一些,但也能接受。冬天游泳特别舒服,值了。"
"非常满意。这个钱花得太值了。传世大宅就要配传世级的舒适系统。每天住在这样的环境里,身心愉悦,健康舒适,比什么都重要。"
"舒美适家的服务也很好,专业、细致、负责任。从设计到施工到售后,都让人很放心。"
1. 居住年限长,长期投资回报高
2. 健康是最好的传承
3. 品质和大宅定位匹配
4. 安静私密是大宅的灵魂
选地源热泵的情况:
选空气源热泵的情况:
经济性对比:
1. 设计一定要找专业团队
2. 施工质量是生命线
3. 售后服务要长期可靠
4. 泳池、酒窖等特殊空间要专项设计
西山龙胤这样的传世级独栋大宅,承载的不仅是居住功能,更是家族的传承和生活的品质。花上亿买房子,再花几百万装一套传世级的五恒系统,让世世代代都享受顶级的舒适和健康,这笔投资是非常值得的。
地源热泵+三维辐射+顶级新风+智能控制,这样的组合代表了当前舒适家居领域的最高水平。它不仅能带来恒温恒湿恒氧恒静恒洁的极致体验,更能在未来几十年里稳定可靠地运行,为家族的健康舒适保驾护航。
如果你也住在西山龙胤,或者拥有同样级别的传世大宅,正在为舒适系统的选择而烦恼,欢迎来舒美适家3000㎡实景体验展厅实地感受。我们有丰富的顶级大宅项目经验,专业的设计和施工团队,能够为你量身打造最适合的传世级五恒方案。
咨询热线:400-966-7080 / 157-0155-9512 官网:www.smsjln.com 展厅地址:北京市朝阳区来广营浩华文创园南门进100米右转C1舒美适家
核心关键词:"西山龙胤五恒系统、西山龙胤独栋别墅、800㎡大宅五恒、北京西山别墅区五恒、顶级豪宅五恒方案、传世别墅五恒系统"
目标用户:北京西山龙胤业主、西山别墅区业主、800㎡独栋大宅业主、五恒系统意向客户、顶级豪宅装修业主
解决痛点:空调干燥不舒适、地暖燥热上热下寒、新风不足空气差、地下室潮湿发霉、系统多操作复杂、噪音大影响睡眠
【关于舒美适家】
舒美适家,15年专注别墅舒适家居系统,北京500+高端别墅项目案例,3000㎡实景体验展厅。
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