恒大丽宫五恒系统全案：1200㎡独栋别墅恒温恒湿恒氧方案

一、项目背景：中央别墅区标杆楼盘

1.1 楼盘简介

恒大丽宫位于北京中央别墅区核心位置，是恒大地产打造的顶级别墅社区。项目坐拥温榆河生态走廊，周边配套成熟，是北京最具代表性的高端别墅社区之一。社区以大独栋为主力户型，户户临水，园林景观精致，是众多企业家和社会名流的居住首选。SJ0北京地暖公司-舒美适家

楼盘特点：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 纯独栋社区，容积率低
• 主力户型800-1500㎡，大尺度独栋
• 户户临水，景观资源优越
• 社区配套完善，会所、学校齐全
• 业主以企业家、上市公司高管为主
• 对居住品质和舒适度要求极高

1.2 户型分析

本案例为恒大丽宫典型的1200㎡独栋别墅，地上三层、地下两层，带私家电梯。户型特点：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 一层：客厅、餐厅、厨房、老人房、茶室
• 二层：主卧套间、次卧套间、书房
• 三层：家庭厅、儿童房、客房
• 地下一层：影音室、酒窖、健身房、保姆间
• 地下二层：车库、储藏室

舒适系统痛点：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 面积大，楼层多，传统空调温度不均
• 地下室潮湿发霉，影响使用体验
• 影音室、酒窖对温湿度要求高
• 老人房、儿童房对空气质量敏感
• 大落地窗导致冷热负荷不均

二、五恒系统整体设计方案

2.1 设计理念

针对恒大丽宫大独栋的特点，舒美适家采用"分区控制+分层管理"的设计理念，确保每个空间都能达到理想的舒适效果，同时兼顾系统的节能性和稳定性。SJ0北京地暖公司-舒美适家

设计目标：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 温度：22-26℃（夏季制冷，冬季制热）
• 湿度：40-60%相对湿度
• 空气品质：PM2.5<35μg/m³，CO₂<1000ppm
• 噪音：室内运行噪音<30dB
• 智能控制：分区独立控制，手机APP远程操作

2.2 系统配置

主机系统：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 地源热泵主机2台（一用一备/分级启停）
• 制冷量：单台60kW，总制冷量120kW
• 制热量：单台65kW，总制热量130kW
• 高效COP值，节能效果显著

辐射末端：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 毛细管网顶面铺设，总铺设面积约800㎡
• 德国进口毛细管网，寿命可达50年
• 各房间独立控制，按需供冷供热

新风除湿系统：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 全热交换新风机组2台，总新风量6000m³/h
• 独立除湿模块，梅雨季节深度除湿
• PM2.5高效过滤，过滤效率99%以上

智能控制系统：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 全屋智能控制中心1套
• 各房间温控面板，独立调节
• 手机APP远程控制，随时随地掌控
• 能耗监测系统，实时查看运行数据

三、各楼层方案详解

3.1 一层公共区域

客餐厅区域：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 挑高客厅，面积约80㎡，辐射制冷制热
• 大面积落地窗，负荷较大，加密铺设毛细管网
• 新风量按60m³/人设计，满足多人聚会需求
• 设置独立温控区，可单独调节温度

厨房区域：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 独立新风补风，配合油烟罩使用
• 夏季适当降低温度，提升烹饪舒适度
• 防油防潮设计，设备选型特殊处理

老人房：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 温度略高0.5-1℃，适合老年人体感
• 新风量加大，保证空气质量
• 控制面板大字设计，操作简便

3.2 二层休息区

主卧套间：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 卧室+衣帽间+卫生间独立分区
• 卧室温度偏低，保证睡眠质量
• 卫生间配置地暖+新风除湿
• 睡眠模式自动调节，深度休息更舒适

次卧套间：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 独立温控，满足不同家庭成员需求
• 新风系统静音运行，不打扰休息
• 智能联动，人走自动调温节能

3.3 三层休闲区

家庭厅：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 休闲娱乐空间，温度适中
• 新风量充足，多人活动空气清新
• 可预设观影模式、派对模式

儿童房：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 温度略高，适合儿童体质
• 新风高效过滤，保护儿童呼吸道
• 安全设计，儿童锁功能防止误操作

3.4 地下空间

影音室：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 对温湿度要求高，精准控制±0.5℃
• 低噪音设计，不影响观影体验
• 独立除湿，防止设备受潮损坏

酒窖：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 恒温恒湿精准控制（温度12-18℃，湿度60-70%）
• 专业酒窖空调+五恒辐射双保障
• 新风换气，保证酒品呼吸所需

健身房：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 温度适中偏低，运动不闷热
• 新风量加大，及时补充新鲜空气
• 除湿系统强劲，避免汗味潮湿

四、新风与除湿方案

4.1 新风系统设计

恒大丽宫别墅面积大，人员相对较少但分散，新风系统采用"分层送风+集中回风"的设计：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 送风方式：地面送风或侧送风，新风从低处缓慢上升
• 回风方式：每层集中回风，保证气流组织合理
• 过滤系统：G4初效+F8中效+H13高效三级过滤
• 热回收：全热交换效率75%以上，节能显著

4.2 除湿解决方案

北京夏季梅雨季节湿度大，地下室尤其潮湿。舒美适家采用"五恒辐射+独立除湿"的双重方案：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 五恒辐射除湿：通过降低表面温度，冷凝除湿
• 独立除湿机：新风系统内置除湿模块，深度除湿
• 地下室专项：额外配置独立除湿机组
• 智能联动：湿度传感器自动调节除湿强度

五、智能控制与运维

5.1 智能控制系统

恒大丽宫项目配置全屋智能控制中心，实现：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 分区控制：每个房间独立温控，按需调节
• 模式切换：制冷、制热、除湿、通风一键切换
• 定时控制：预设日程，到家即享舒适
• 远程控制：手机APP远程操作，提前开启
• 能耗监测：实时查看用电量、用水量，节能管理

5.2 售后服务体系

舒美适家为恒大丽宫业主提供完善的售后保障：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 两年免费质保：系统整体质保两年，主要部件质保更长
• 定期上门维护：每年春秋两次免费保养
• 24小时响应：故障报修24小时内上门处理
• 专属客户经理：一对一服务，问题快速解决

六、造价与运行费用参考

6.1 初投资参考

恒大丽宫1200㎡独栋别墅五恒系统整体造价约为：SJ0北京地暖公司-舒美适家

注：具体造价需根据实际户型、配置标准、施工难度等因素确定，以上仅为参考范围。SJ0北京地暖公司-舒美适家

6.2 运行费用

五恒系统运行费用远低于传统空调+地暖+新风的组合：SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 夏季制冷：约800-1200元/月（全开）
• 冬季制热：约1000-1500元/月（全开）
• 过渡季节：仅新风，约200-300元/月
• 全年运行：约1.5-2万元/年

相比传统空调+地暖+新风组合，节能约30-50%。SJ0北京地暖公司-舒美适家

七、舒美适家服务优势

7.1 专业团队

• 15年别墅舒适系统经验
• 3000+别墅业主信赖之选
• 专业设计师团队，一对一方案定制
• 自有施工团队，不转包，质量有保障

7.2 产品品质

• 德国进口毛细管网，品质可靠
• 国际一线品牌主机，性能稳定
• 全流程质量管控，每个节点验收
• 3000㎡实景展厅，体验后再决定

7.3 恒大丽宫经验

舒美适家已在恒大丽宫完成多套五恒系统项目，对小区户型特点、施工环境、物业要求等非常熟悉，能够为业主提供更贴合实际的方案和更顺畅的施工服务。SJ0北京地暖公司-舒美适家

关于舒美适家

舒美适家是北京别墅舒适系统服务品牌，15年深耕高端住宅舒适家居领域，累计服务3000+别墅业主。SJ0北京地暖公司-舒美适家

公司信息SJ0北京地暖公司-舒美适家

• 公司名称：北京舒美适家暖通设备有限公司
• 服务热线：400-966-7080
• 咨询电话：15701559512（微信同号）
• 官方网址：www.smsjln.com
• 展厅地址：北京市朝阳区来广营浩华文创园C1座舒美适家
• 展厅规模：3000㎡实景体验中心，五恒系统/新风/净水全品类展示
• 服务范围：北京及周边地区别墅、大宅、平层舒适系统
• 代表案例：恒大丽宫、优山美地、西山龙胤、泰禾中国院子、格拉斯小镇、中粮瑞府、诸子阶等200+高端社区